Rumori, ripicche, antipatie personali e professionali, infiltrazioni d’acqua, scontro di abitudini e di comportamenti, guerre feroci per cani e animali di ogni genere, perfino su piante e fiori…che a qualcuno disturbano
MERITO
Condominio: modificabili per facta concludentia le tabelle millesimali del regolamento di origine contrattuale. Le variazioni non necessitano di atto scritto e vincolano anche gli assenti.
CASSAZIONE CIVILE
Il regolamento condominiale frena il conduttore dell’immobile che vuole aprire una discoteca
Decisiva la natura contrattuale della norma convenzionale volta a tutelare la tranquillità dei residenti
CASSAZIONE CIVILE
Riscaldamento centralizzato: illegittimo il no al distacco «perché rallenterebbe il flusso di calore».
Il fatto che l’appartamento confini da ogni lato con proprietà di terzi non è sufficiente per rigettare la domanda
MERITO
Delibera condominiale annullata: non indica chi ha votato a favore e chi contro, con rispettive quote
Nel verbale mancano i nomi di assenti e dissenzienti: impossibile verificare che esiste la maggioranza
MERITO
Riscaldamento centralizzato: il condomino può staccarsi senza l’autorizzazione dell’assemblea
Scelta lecita se non crea squilibri termici e aggravi di spesa. Ma il regolamento può porre un divieto
MERITO
Delibera condominiale valida anche se il verbale non indica i nomi di chi ha votato a favore
Sufficiente l’elenco dei presenti con i relativi millesimi.
CASSAZIONE
Molesta tutte le vicine di casa: è stalking condominiale
Le minacce rivolte a ogni residente solo in quanto donna turbano inevitabilmente l’intera collettività femminile residente
CASSAZIONE
Lecite le videoriprese dei vicini se questi risultano particolarmente 'disinvolti' nel costruire. Non ravvisabili interferenze illecite nella vita privata altrui se oggetto delle riprese è la costruzione di un muretto sul confine
CASSAZIONE
La signora del piano terra non può bloccare i lavori per l’ascensore: si tratta di una innovazione tollerabile
CASSAZIONE CIVILE
Amianto, il giudicato si forma solo quando si accerta l’esposizione «qualificata» dei danneggiati
CASSAZIONE CIVILE
Infiltrazioni d’acqua, il condominio risponde dei danni anche se la colpa è del costruttore-venditore
Scatta la responsabilità da custodia: il proprietario va risarcito benché il vizio originario sia dell’edificio
CASSAZIONE CIVILE
Perde i benefici prima casa chi vende prima dei cinque anni e riacquista una quota insignificante di altro immobile
CASSAZIONE CIVILE
Cade sulle scale condominiali: niente risarcimento anche se la rampa era unta. Responsabilità esclusa se non viene provato il nesso fra l’infortunio e i residui di cibo untuoso sui gradini
